違章建築，係未經主管建築機關審查許可並發給執照，而擅自建造之建物。一般而言，在自己之「私有土地」上搭建違章建築者，建造者雖因未能辦理建物所有權之 登記，在法律上並無「所有權」之保障。近年都市發展蓬勃，民眾對居住使用空間需求日增，加上對建管法令不熟悉，導致未經許可擅自興建、增建或改建房舍，形 成建築法所稱之「違章建築」，甚而影響都市景觀、妨礙公共安全、侵占他人土地或樓面持份。
目前台灣最常見的違建有五種：屋頂平台增建、一樓平台增建、露台增建、地下室增建以及夾層屋，以下就常見違建做進一步解釋：
屋頂平台增建：
俗稱「頂樓加蓋」，無論年限及是否曾申報均屬違建，部分屋主認為有「頂樓加蓋安全無虞證明」即為合法是錯誤的。依據違建查報原則，84年1月1日前的大型違建或致影響公共安全者，以及84年1月1日以後新增、加高或加大面積之違建，皆「即報即拆」。
地下室增建：
分「私自增挖」、「私自佔用」與「契約佔用」三種情況。「私自增挖」雖屬違建，但若不危及建物基礎強度、不涉及公共空間侵佔，其餘住戶大多少干涉。而「私自佔用」與「契約佔用」之區別在於其他住戶是否簽署分管契約並同意增建。
一樓平台增建：
俗稱的「一樓室外違建」，主要是指住戶共同持分的一樓戶外地面與道路之間（已約定專用之公有面積）。在分管契約中，多明訂由一層住戶管理使用，通常多半以圍籬劃為一樓庭院，在任何情況的增建均屬違建，理論上屬「即報即拆」範圍。
露台增建：
直上方無任何頂遮蓋物的平台稱為露台，一般多打通以擴充生活空間，也就是俗稱的「陽台外推」。
夾層屋：
一般市場上所銷售的夾層屋均屬違章建築，因此必須在取得使用執照之後才可進行二次施工，但所額外增加的面積，既非原建造執照所核准的範圍，也無法經由程序違建補申請建照手續而取得合法名義，因此，也就無法將所增建的面積登記在所有權狀上。
